Bitcoin-ul devine garanție pentru ipotecă!
Coinbase și Better Mortgage au anunțat pe 26 august 2026 că produsul lor de împrumut ipotecar bazat pe Bitcoin este acum disponibil pentru clienții din întreaga State Unite. Serviciul, care a fost lansat inițial ca testare în iunie, permite proprietarilor de case să folosească resursele lor de criptomonednă ca garanție pentru a obține un împrumut tradițional.
Știri de ultimă oră
Bitcoin se lovește de un zid la 82.000$: Ce urmează pentru cea mai cunoscută criptomonedă?
Duelul capitalului în crypto: XRP și Solana domină fluxurile de investiții
Gemini, de la gloria IPO-ului la pragul unei achiziții: Valoarea bursei crypto s-a prăbușit cu 80%
Bruxelles-ul pune sub lupă staking-ul crypto: urmează reguli mai stricte în UE?Prin această colaborare, companiile doresc să lege active digitale de finanțarea tradițională, oferind o nouă opțiune de finanțare pentru investitorii în criptomonede.
Oferta combină infrastructura de custodie a Coinbase cu platforma digitală de creditare a Better Mortgage. Clienții pot conecta conturile lor Coinbase, bloca o parte din Bitcoin-ul lor ca garanție și primi un împrumut cu rate competitive.
Produsul este gândit pentru clienții care preferă să păstreze investițiile în criptomonede în loc să le vândă pentru a cumpăra o casă.
Astfel, prin conversia activelor digitale în garanție, serviciul reduce implicațiile fiscale ale vânzării Bitcoin și oferă o cale mai ușoară spre proprietate pentru consumatorii care înțeleg criptomonedele.
Echipa de underwriting a Better Mortgage integrează datele în timp real ale prețului Bitcoin de la Coinbase pentru a evalua rapoartele dintre împrumut și valoarea activelor. Valoarea garanției este monitorizată continuu, iar clienții trebuie să mențină un buffer minim pentru a evita apelurile de margini. Dacă prețul Bitcoin cade sub pragul stabilit, clienții pot adăuga mai multă criptomonedă sau poate face o parțiță de rambursare pentru a rămâne în conformitate.
„Prin permiterea folosirii Bitcoin ca garanție, oferim clienților o flexibilitate pe care tradiționalele ipoteci nu o pot oferi”, a declarat un purtător de cuvânt al Better Mortgage. „Tehnologia noastră poate reevalua instantaneu activele, protejând atât împrumutul, cât și clienții.” Coinbase a adăugat că politicile sale de stocare sigură și asigurare reduc riscul de furt sau pierdere, abordând o preocupare comună printre deținătorii de criptomonede.
Analiștii din industrie observă că acest produs ar putea atrage o parte din aproximativ 30 de milioane de adulți din Statele Unite care dețin criptomonede, mulți dintre ei fiind excluși din piețele tradiționale de credit. Adopții timpurii raportează termene de aprobare mai rapide – adesea sub 48 de ore – comparativ cu săptămânile întregi ale bancilor tradiționale.
Va avea acceptare largă ipotecile pe bază de Bitcoin?
Scepticii se întreabă dacă prețurile volatile ale criptomonednelor pot destabiliza piața ipotecară. Critici susțin că fluctuațiile bruscă ale prețurilor ar putea determina clienții să facă plăți neașteptate sau să dea în default.
Cu toate acestea, mecanismele de siguranță integrate – cum ar fi monitorizarea dinamică a garanției și alertele automate – doresc să reducă aceste riscuri.
Regulatorii au arătat un interes prudent, cu Casa de Protecție Financiară a Consumatorilor (CFPB) urmărend conformitatea cu legile de creditare existente. Până acum, ambe companii susțin că termenii împrumutului respectă toate cerințele federe și statale, și că au obținut aprobările necesare înainte de lansarea națională.
Dacă acest model se va dovedi rezistent, ar putea inspira alți creditori să exploreze împrumuturile pe bază de criptomonede, rescriind modul în care activele sunt folosite pentru achiziții majore.
Ce tipuri de Bitcoin pot fi folosite ca garanție? Numai Bitcoin-ul depus într-un portofel de custodie Coinbase este eligibil. Activele trebuie să fie verificate complet și să fie libere de orice sarcini sau revendicări anterioare.
Cum funcționează raportul dintre împrumut și valoarea activelor cu prețurile volatile ale criptomonednelor? Creditorii stabilesc un raport inițial (LTV), de obicei în jurul valorii de 50%. Acest raport este recalculat zilnic; clienții trebuie să mențină bufferul cerut sau să adauge mai multă garanție pentru a evita un apel de margine.
Există implicații fiscale pentru folosirea Bitcoin ca garanție pentru ipotecă? Folosirea Bitcoin ca garanție nu declanșează un eveniment fiscal, deoarece activul nu este vândut. Obligațiile fiscale apar doar dacă clienții vinză Bitcoin-ul sau dacă împrumutul este scăzut.
