Bitcoin devine garanție la ipotecă!
Coinbase a lansat o nouă serviciu de ipotecă care permite cumpărătorilor de case eligibili să folosească bitcoin-ul ca garanție pentru plata avansului, fără a vinde criptomoneda lor. Programul, lansat în august 2026, se integrează cu împrumuturile standard ale Fannie Mae și vine în Cumpărătorii pot acum accesa liquiditatea din deținerile lor de bitcoin, păstrând în același timp proprietatea activului digital.
Știri de ultimă oră
Bitcoin se lovește de un zid la 82.000$: Ce urmează pentru cea mai cunoscută criptomonedă?
Duelul capitalului în crypto: XRP și Solana domină fluxurile de investiții
Gemini, de la gloria IPO-ului la pragul unei achiziții: Valoarea bursei crypto s-a prăbușit cu 80%
Bruxelles-ul pune sub lupă staking-ul crypto: urmează reguli mai stricte în UE?Serviciul funcționează prin permite utilizatorilor să pună bitcoin-ul în garanție prin platforma de împrumuturi a Coinbase, care apoi furnizează numerar pentru plata avansului. Această sumă este aplicată unui credit ipotecar convențional garantat de Fannie Mae, deci împrumutul principal rămâne supus evaluării tradiționale și termenilor obișnuiți. Împrumutătorii păstrează titlul asupra bitcoin-ului lor în întreaga durată a creditului, iar activul este returnat la finalizarea plăților. Coinbase spune că produsul are scopul de a reduce necesitatea de a liquida pozițiile cripto în perioade de scădere a pieței sau în evenimente fiscale.
În cadrul acestui aranjament, Coinbase evaluă deținerile de bitcoin ale împrumutătorului și extinde o linie de credit bazată pe un raport loan-to-value, de obicei limitat la 50% pentru a gestiona riscul volatilității. Fondurile sunt eliberate în valută fiat și utilizate exclusiv pentru plata avansului. Plățile lunare ale ipotecei se fac în numerar, în timp ce dobânda pe linia de credit garantată prin bitcoin se acumulează separat. Dacă prețul bitcoin-ului scade brusc, împrumutătorii pot avea nevoie să adauge mai multă garanție sau să restituie parte din împrumut pentru a evita lichidarea.
Bitcoin-ul poate fi garanție pentru casa ta fără să-l vinzi!
Coinbase subliniază că verificările de credit și verificarea veniturilor rămân obligatorii pentru ipotecă de bază.
În cazul unei scăderi prețuite și prelungite a valorii bitcoin-ului, Coinbase poate emite un apel de marjă, cerând garanție suplimentară sau restituirea parțială a împrumutului. Compania afirmă că lichidarea bitcoin-ului este un ultim resource și se produce doar dacă împrumutătorul nu îndeplinește cerințele de marjă.
Datele istorice arată că supra-garanțarea și limitele conservative de împrumut au ajutat la prevenirea vânzărilor forțate în timpul corecțiilor de piață trecute. Împrumutătorii primesc alertă cu suficiente timp înainte de orice acțiune necesară, spune Coinbase.
Pot folosi alte criptomonede lângă bitcoin pentru această opțiune de ipotecă?
Bitcoin-ul poate fi acum garanție pentru avansul imobiliar!
Nu, programul actual acceptă doar bitcoin ca garanție. Coinbase spune că poate evalua alte active în viitor, în funcție de cerere și evaluarea riscului.
Mai am nevoie să mă calific pentru o ipotecă obișnuită pentru a folosi acest serviciu? Da, aplicanții trebuie să îndeplinească orientările standard ale Fannie Mae privind scorul de credit, venitul și raportul datoriilor-venit. Plata avansului garantată prin bitcoin nu înlocuiește aceste cerințe.
Dobânda pe împrumutul garantat prin bitcoin este legată de scorul meu de credit? Nu, dobânda pe linia de credit garantată prin bitcoin depinde de raportul loan-to-value și de condițiile pieței, nu de scorul personal de credit. Totuși, rata ipotecei principale rămâne supusă criteriilor obișnuiților de împrumut.
