Poți obține acum o ipotecă folosind Bitcoin drept garanție?
Coinbase a anunțat, pe 30 mai 2026, prima ipotecă din Statele Unite care folosește Bitcoin ca garanție.
Știri de ultimă oră
We need to rewrite the title fully, correct grammar, max 100 characters, in Romanian. Original truncated: "Compania media a lui Trump declară că transferul de 165 de milioane de dolari în bitcoin către Crypto.com nu". Need to complete: maybe "Compania media a lui Trump declară că transferul de 165 de milio
Trump Media mută 165 de milioane de dolari în Bitcoin pe Crypto.com
Coreea de Sud stabilește o taxă criptografică de 22% pentru 2027, Rusia prelungește interdicția de extracție
Mișcare strategică la Ark Invest: Cathie Wood pariază pe stabilitatea Coinbase și CircleÎmprumutul a fost aprobat în cadrul noului cadru de acoperire al Fannie Mae și a fost inițiat în California pentru un cumpărător din sectorul tehnologic, doritor să achiziționeze o casă unifamilială.
Această inițiativă marchează un pas important atât pentru piața criptomonedelor, cât și pentru sistemul federal de credite ipotecare.
După ce împrumutatul transferă Bitcoin în contul de escrow al unui terț, un auditor independent verifică cantitatea și valoarea de piață a activului. Garanția este reținută la un raport de 50 % împrumut‑la‑valoare (LTV), pentru a diminua riscul generat de volatilitatea prețului Bitcoin.
Dacă împrumutul intră în incapacitate de plată, creditorul poate accesa Bitcoin‑ul din escrow și îl poate lichida pentru a acoperi pierderea.
Bitcoin, noua garanție ipotecară?
Coinbase eliberează apoi suma împrumutului pe baza evaluării auditate, iar împrumutatul continuă să efectueze plăți lunare.
În cazul în care împrumutul este rambursat integral, Bitcoin‑ul este returnat proprietarului. Collateralul este reevaluat zilnic, menținând expunerea la fluctuațiile de preț sub pragul de 50 % al valorii de piață.
Ce controale de risc există pentru ipotecile garantate cu Bitcoin?
Garanția este deținută în escrow de un terț, evaluată la jumătate din prețul curent al pieței și revizuită zilnic. În caz de neplată, creditorul poate lichida activele pentru a recupera suma împrumutată.
Cum funcționează prima ipotecă garantată cu Bitcoin?
Pot alte active criptografice să fie utilizate ca garanție ipotecară?
În prezent, doar Bitcoin este acceptat în cadrul programului Fannie Mae, dar cadrul ar putea fi extins și la alte criptomonede în viitor.
Cum influențează acest tip de ipotecă scorul de credit al împrumutatului?
Utilizarea Bitcoin ca garanție nu afectează direct scorul de credit, însă respectarea standardelor federale de împrumut asigură că profilul de risc rămâne comparabil cu cel al ipotecelor convenționale.
Ce perspective are acest model pentru piața ipotecară? Autoritățile de reglementare și investitorii vor monitoriza evoluția acestui produs pentru a determina dacă poate fi scalat fără a compromite protecția împrumutătorului.
